В практике градостроительства наиболее часто встречаются следующие схемы планировки зданий в микрорайонах:
1) открытая система застройки характеризуется линейным размещением жилых зданий, параллельными рядами, возможно с небольшими отступами, при этом образуются протяженные открытые с двух торцов пространства дворов;
2) полузакрытая система характеризуется тем, что здания обрамляющие пространства дворов, занимают 40-70% их периметра, как бы отделяя эти пространства от окружающей среды;
3) закрытая система характеризуется обрамлением пространств дворов по всему периметру зданиями.
В зависимости от природно-климатических факторов, градостроительных условий применяют ту или иную систему. Открытость предполагает меньшую плотность застройки, большое количество зданий не связанных между собой. В этом случае обеспечивается хорошая аэрация и др. факторы. Закрытая система застройки означает использование замкнутых дворовых пространств и зданий с большой протяженностью. Закрытые системы рекомендуются для северных широт, открытые – для южных широт, полузакрытые – для умеренных широт.
Все три системы отличаются планировкой, расположением и конфигурацией зданий. Открытая система создает условия для хорошей аэрации и инсоляции. Полуоткрытая система обеспечивает защиту от сильных ветров, пылевых бурь и шума. Закрытая система наиболее применима в северных широтах.