В районах добычи подземных ископаемых вследствие наличия подземных выработок поверхность земли может оседать. Это явление известно в Донбассе, в Кривом Роге и других районах добычи руды и угля.
Чем глубже залегает разрабатываемый пласт, тем менее вероятно оседание поверхности.
При подземных разработках полезных ископаемых обычно применяется частичная закладка образующихся пустот грунтом или пустой породой. Эти закладки в известной степени предохраняют выработки от возникновения в них пожаров и повышают степень использования разрабатываемого пласта. Одновременно такие закладки уменьшают поверхностные просадки земли над местом выработки, если большая часть пустот заполняется закладочным материалом.
Характер оседания зависит от геологических условий местности, глубины залегания горной выработки от поверхности, ее размеров и других условий.
Движение горных пород в результате разработки может распространяться на весьма значительную площадь и проявляться с большой интенсивностью.
В тех случаях, когда разработка связана с откачкой воды из песчаных отложений, вынос с водой частиц грунта также влечет за собой образование просадок.
Естественно, что явление оседания поверхности над подземными выработками затрудняет городское строительство на таких территориях, а в ряде случаев делает его нецелесообразным.
При разработке проектов планировки и застройки городов, располагаемых в районах месторождений полезных ископаемых, проводится, прежде всего, детальное изучение месторождений полезных ископаемых по материалам геологических изысканий, проводимых специальными заинтересованными ведомствами. На плане района наносятся контуры всех месторождений полезных ископаемых с указанием степени их изученности, а также глубины залегания и мощности разрабатываемых пластов.
Строительство постоянных населенных пунктов осуществляется, как правило, лишь на территориях, свободных от залегания полезных ископаемых, с учетом при этом не только месторождений, которые уже разрабатываются, но и тех, которые еще не разрабатываются, но имеют промышленное значение.
Решая проблему застройки районов, имеющих подземные разработки, следует устанавливать связь с учреждениями, проводящими горные работы, для получения необходимых сведений о подземных разработках, а также для совместного выбора территорий для строительства, типа и этажности застройки.