1. Тип территории – легко осваиваемая, не требующая специальных мер инженерной подготовки. Рельеф – слабо пересеченное плато. Уклоны до 6%. Грунты – пески, суглинки, лесс (непросадочные), глины, скальные породы с расчетным сопротивлением от 2 до 4 кг/см2 и выше. Гидрогеологические условия — водоносные горизонты залегают на глубине более 10 м. Физико-геологические процессы отсутствуют.
2. Тип территории – осваиваемая, но требующая несложных мер инженерной подготовки. Рельеф – пересеченный рельеф. Уклоны до 10%. Грунты – глины, суглинки, лесс (непросадочные) с расчетным сопротивлением от 1,5 до 2 кг/см2. Гидрогеологические условия — грунтовые воды на глубине 5-8 м. Физико-геологические процессы – овраги.
3. Тип территории – тяжело осваиваемая, требующая сложных мер инженерной подготовки. Рельеф – сильно пересеченный рельеф. Уклоны более 10%. Грунты – различные грунты, в том числе лесс, реагирующий на замачивание; плывуны с расчетным сопротивлением от 0,75 до 1,5 кг/см2. Гидрогеологические условия – глубина залегания грунтовых вод от 1до 3м. Физико-геологические процессы – овраги, небольшие оползни и обвалы, размыв берегов. Сейсмические явления, селевые потоки.
4. Тип территории – не рекомендуемые для освоения. Рельеф – резко пересеченный рельеф. Грунты – просадочные грунты, плывуны. Гидрогеологические условия – глубина залегания грунтовых вод от 0,5 до 1 м. Физико-геологические процессы – карст, крупные оползни или обвалы. Просадка поверхности в связи с проходкой горных выработок, интенсивный размыв берегов водоемов.