Жилой квартал представляет собой территорию, ограниченную периметрально со всех сторон улицами и транспортными магистралями и предназначенную для размещения жилых домов и зданий учреждений повседневного обслуживания населения.
Размер квартала:
— для усадебной застройки – 2-4 га;
— для малоэтажной застройки – 6-8 га;
— для многоэтажной застройки – 10-12 га.
В кварталах существует не полная система обслуживания населения. Квартал обладает радом недостатков:
- повышенная степень опасности проживания населения;
- повышенная плотность застройки;
- неудовлетворенные санитарно-гигиенические и экологические качества среды и др.
В связи с этим, начиная с 1950-х годов, проектирование и строительство квартальных систем не производится.
Системы планировки кварталов.
В градостроительстве сложились следующие основные системы:
1) строчная система;
2) периметральная система;
3) торцовая система;
4) комбинированная.
Все эти системы отличаются различными вариантами расположения зданий на территории.
Форма квартала. Наиболее часто геометрическая форма квартала прямоугольная или квадратная, реже трапециевидная и неправильная формы. Бывают так называемые укрупненные кварталы, состоящие из 4-6 обычных кварталов.